Mietwohnung - Neufahrn
Objekt: 0265
Adresse: 85406 Zolling, Freising (Kreis)
Kaltmiete: 509 EUR
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 30,00 m²
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Etagenzahl: 2 / Objekt in Etage: 2
Wohnfläche ca.: 30,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: -
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 19.07.2028
Beschreibung
IMMOXANDER: Lassen Sie die Seele baumeln! | Helle 1 Zi.-Wohnung mit Kochnische, Balkon, Kellerabteil | in ruhiger Lage von 85375 Neufahrn
Zu Vermietung bieten wir an:
Schickes Apartment in ruhiger Lage von Neufahrn bei Freising. Entspannen und wohlfühlen!
Bestehend aus 1 Zimmer, Flur, Küche mit Kochnische inkl. E-Geräten, Bad/WC mit Dusche und einem nach Süd-West (eher westlich) ausgerichteten Balkon.
Die 1 Zi.-Wohnung besticht durch Ihren hellen Lichteinfall und einer optimalen Raumaufteilung. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über die passende Sanitärausstattung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot angenehm ab.
Austattung
+ 1 Zimmer
+ Geräumiges, lichtdurchflutetes Apartment mit funktionellem Grundriss
+ Laminatboden im Flur und im Wohn-/Schlafraum
+ Fliesen im Bad/WC mit Dusche und in der Küche
+ Offene Küche
+ Kochnische inkl. E-Geräten (gegen Ablöse i.H.v. 200 EUR)
+ Süd-West (eher westlich) ausgerichteter Balkon
+ Zentralheizung
+ Diverse (Decken-)Lampen
+ Stromanschluss
+ TV-Anschluss
+ Gegensprechanlage
+ Türspion
+ Eigener Waschmaschinenanschluss (im Waschkeller)
+ Kleine, verschließbare Abstellfläche (seitlich vom Balkon)
+ Kellerabteil
Gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten:
+ Waschkeller
Lage
Die aufstrebende Gemeine Neufahrn (mit ca. 20.000 Einwohnern - im Landkreis Freising) liegt nahe den wunderschönen Isarauen und befindet sich zwischen München und dem Flughafen München.
Die große Gemeinde hat alle nötigen infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. die S-Bahn Haltestelle S1: München - Flughafen und München - Freising, Kindergärten, Schulen sowie ein Gymnasium, Ärzte, Restaurants, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Geschäfte, welche sich im Ortszentrum befinden.
Freizeitaktivitäten und umliegende Angebote:
Badeseen, Schwimmbad, Sportanlagen, Fitnesscenter, Bars, Kinocenter und weiteres finden Sie in Neufahrn oder sind in näherer Umgebung erreichbar.
In Neufahrn befindet sich die S-Bahn-Station (S1):
Die S-Bahn fährt ca. alle 20 min. und bringt Sie bequem Richtung Freising, Flughafen München oder Richtung München.
In der Nähe der Mietwohnung befindet sich eine Bushaltestelle (Bus-Linie 690: Garching (Forschungszentrum) - Dietersheim - Neufahrn - Eching-Ost).
Mögliche Verkehrsanbindungen:
- Autobahn A9 ca. 6 km entfernt
- Autobahn A92 ca. 5 km entfernt
Sie erreichen bequem mit dem Auto:
- München - Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten
- München - Marienplatz in ca. 33 Minuten
- München - Schwabing (Leopoldstraße) in ca. 24 Minuten
- Freising in ca. 18 Minuten
Aufgrund der guten Lage in der Gemeinde, ist eine schnelle Anbindung über die umliegenden Straßen auf die Autobahnen A9 und A92 möglich, über die Sie z.B. München, Freising oder den Flughafen München wunderbar erreichen können.
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben und Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Zwischenverkauf/-vermietung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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*Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.*
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Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 509,00 EUR + NK-Vorauszahlung 88,00 EUR = Warmmiete 597,00 EUR
Kaution: 1.010,00 EUR
In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten: Heizung und Wasser.
BENÖTIGTE UNTERLAGEN:
- Private Haftpflichtversicherung inkl. Mietschäden
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Bei Angestellten: Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Bei Selbständigen: Den letzten Einkommensteuerbescheid und die Bescheinigung vom Steuerberater (für die letzten drei Monate)
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Immoxander Immobilienmakler für München, Freising und Umgebung gerne zur Verfügung.
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Ihnen gefällt unsere Exposé-Erstellung? – Gerne erstellen wir auch Ihnen ein auf Ihr Objekt maßgeschneidertes Vermittlungskonzept.
Wir sind ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren Miet- und Kaufinteressenten sowie unseren Kapitalanlegern anbieten dürfen. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Objekt – Kontaktieren Sie uns!
*Weitere Informationen unter: www.immoxander.de/immobilien-anbieten*
Objektanfrage
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Alexander Bernhardt
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Tel. 08167 - 3150913
E-Mail: immo@immoxander.de